223 Rue COUILLARD-LISLOIS · Montmagny
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 98,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
18050000554602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 147 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 269 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 321 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 60 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 325 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 262 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 631 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 201 103 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 993 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 468 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.