232 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 93 m² · constr. 1968 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000555393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
18050000555393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 115 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 282 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 310 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 100 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 343 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 276 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 367 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.