237 Rue COUILLARD-DÉSILETS · Montmagny
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000555752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
18050000555752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 78 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 295 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 402 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 324 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 68 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 358 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 288 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 999 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 382 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 703 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 220 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 973 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 790 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.