238 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 119,3 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000555844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
18050000555844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 68 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 83 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 389 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 782 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 314 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 315 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 418 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 356 949 $ Poids 49 % |
| 10 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 721 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 240 759 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.