19 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000561956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
18050000561956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 311 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 369 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 26 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 336 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 379 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 306 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 292 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 612 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 298 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 950 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.