27 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 84,6 m² · constr. 1958 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000562305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
18050000562305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 283 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 254 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 141 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 280 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 963 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 214 347 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 905 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 334 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 311 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 830 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.