14 Avenue QUAI · Montmagny
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000562537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
18050000562537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 55 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 188 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 363 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 148 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 331 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 634 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 293 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 262 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 301 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 640 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 224 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.