33 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000563000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
18050000563000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 643 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 160 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 392 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 885 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 520 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 882 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 610 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 316 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 260 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 691 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 273 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 849 $ Poids 48 % |
| 10 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 804 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 021 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 282 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.