231 Rue COUILLARD-LISLOIS · Montmagny
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000564439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
18050000564439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 44 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 392 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 364 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 777 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 315 658 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 712 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 421 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 772 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 273 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 834 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 704 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.