241 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 140,6 m² · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000565488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
18050000565488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 75 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 808 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 155 $ Poids 57 % |
| 2 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 503 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 842 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 770 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 364 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 858 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 474 $ Poids 34 % |
| 10 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 282 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 255 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.