244 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000565533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
18050000565533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 3 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 399 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 88 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 356 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 932 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 380 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 287 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 634 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.