215 Rue MANOIR · Montmagny
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 132,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000570422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
18050000570422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 381 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 491 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 145 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 455 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 264 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 286 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 608 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 306 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 252 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 458 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 380 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 993 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.