1 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000570479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
18050000570479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 80 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 393 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 630 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 872 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 437 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 60 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.