227 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 91 m² · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000570678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
18050000570678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 78 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 465 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 780 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 850 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.