6 Avenue QUAI · Montmagny
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000571484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
18050000571484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 73 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 463 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 601 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 487 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 283 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 287 455 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 346 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 419 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 55 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 277 979 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 651 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 337 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 904 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 886 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.