3E CONCESSION · Montmagny
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 2 254 $/m² · 47,2 m² · constr. 2005 · terrain 190 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 852,7 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009645914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
18050009645914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 950 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 13 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 301, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 215 200 $ (4 203 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 714 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.