124 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 672 $/m² · 160,5 m² · constr. 1953 · terrain 3 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 101 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010036682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
18050010036682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±386.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 13 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ (446 $/m²) 153,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 68 832 $ Poids 12 % |
| 2 | 251, route de la Normandie, Montmagny 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 911 $ Poids 3 % |
| 3 | 340, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 932 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 335 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 34-36, rue Gaudreau, Montmagny 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 148 $/m²) 174,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin des Cascades, Montmagny 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 364 $/m²) 183,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Gaudreau, Montmagny 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 348 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 243-245, avenue de la Gare, Montmagny 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 667 $/m²) 150 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 224-226, avenue de la Gare, Montmagny 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 054 $/m²) 147 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.