216 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 94,5 m² · constr. 1907 · terrain 3 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010067842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
18050010067842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 27 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 671 m · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 626 $ Poids 53 % |
| 2 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 411 777 $ Poids 16 % |
| 3 | 538, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 330 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 716 $ Poids 8 % |
| 5 | 180, route de la Normandie, Montmagny 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (616 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Gaudreau, Montmagny 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (2 456 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 145 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.