93 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 63,8 m² · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010306369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
18050010306369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 708 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 800 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 357 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 109 $ Poids 56 % |
| 3 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 546 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 694 $ Poids 45 % |
| 5 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 731 $ Poids 36 % |
| 6 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 654 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 222 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 153 $ Poids 29 % |
| 8 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 708 m · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 146 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 436 $ Poids 21 % |
| 11 | 221, rue Dupuis, Montmagny 2024-07-30 · 954 m · Vendu 195 000 $ (2 739 $/m²) 71,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 953 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.