116 Rue CHABOT · Montmagny
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 88,9 m² · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010308998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
18050010308998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 0 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 76 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 380 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 443 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 84 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 704 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 783 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 387 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 324 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 167 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.