114 Rue COULOMBE · Montmagny
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 85,7 m² · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010309442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
18050010309442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 40 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 64 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 88 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 045 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 379 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 361 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 145 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 704 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 506 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 780 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 833 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.