107 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010317146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
18050010317146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 48 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 123 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 194 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 72 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 287 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 536 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 177 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 133 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 833 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 887 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 336 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 339 241 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.