102 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010317261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
18050010317261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 46 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 362 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 271 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 334 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 372 756 $ Poids 71 % |
| 4 | , Montmagny 2025-10-06 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 173 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 243 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 928 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 324 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.