111 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010317298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
18050010317298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 72 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 111 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 179 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 356 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 355 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 322 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 260 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 868 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 976 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 771 $ Poids 54 % |
| 11 | , Montmagny 2025-10-06 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 167 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.