110 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 93,3 m² · constr. 1981 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010317696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
18050010317696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 147 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 206 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 36 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 300 399 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 386 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 353 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 874 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 579 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 183 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 286 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 981 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 408 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.