133 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010328358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
18050010328358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 135 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 133 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 174 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 732 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 498 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 345 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 839 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 558 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 183 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.