130 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010328413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
18050010328413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 395 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 264 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 129 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 310 175 $ Poids 80 % |
| 3 | , Montmagny 2025-10-06 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 888 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 479 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 363 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 782 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 693 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 971 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.