192 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 77 m² · constr. 1898 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010405007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
18050010405007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 32 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 488 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 139 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 731 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 727 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 287 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 715 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 690 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 623 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 130 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 704 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 192, rue Patton, Montmagny 2024-12-10 · 274 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 839 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.