219 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 126,3 m² · constr. 1952 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010406053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
18050010406053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 674 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 259 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 956 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 946 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 994 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 279 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 69 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 142 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 246 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.