212 Rue DUPUIS · Montmagny
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 79,2 m² · constr. 1936 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010415094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
18050010415094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 32 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 532 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 169 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 659 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 651 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 688 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 975 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 292 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 580 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 137 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 812 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 664 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 175 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.