216 Rue DUPUIS · Montmagny
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 66,5 m² · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010415255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
18050010415255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 635 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 609 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 556 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 181 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 518 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 641 $ Poids 45 % |
| 7 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 834 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 953 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 682 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 792 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 591 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.