220 Rue DUPUIS · Montmagny
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 98,5 m² · constr. 1937 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010415379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
18050010415379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 46 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 318 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 692 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 635 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 154 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 872 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 707 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 758 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 354 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.