224 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 102,9 m² · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010416016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
18050010416016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 414 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 613 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 364 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 710 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 729 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 933 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 779 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.