236 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010417282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
18050010417282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 218 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 500 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 389 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 233 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 296 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 707 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 112 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 171 $ Poids 57 % |
| 7 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 753 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 288 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 301 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 893 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 795 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.