244 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 86,3 m² · constr. 1885 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010417863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
18050010417863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 46 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 773 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 138 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 847 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 809 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 629 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 728 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 616 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 827 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 306 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 303 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.