17 Avenue SAINT-BRUNO · Montmagny
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 130,8 m² · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010419885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
18050010419885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 44 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 16 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 439 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 773 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 871 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 431 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 827 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 771 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.