15 Avenue SAINT-BRUNO · Montmagny
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010419927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
18050010419927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 69 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 438 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 507 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 436 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 409 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 469 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 759 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 781 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 317 181 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.