251 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 92,5 m² · constr. 2003 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010427358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
18050010427358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 7 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 629 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 300 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 379 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 545 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 754 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 286 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 834 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 973 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 950 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 317 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 380 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.