27 Rue MONSEIGNEUR-PARÉ · Montmagny
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 115,5 m² · constr. 1968 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010428164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
18050010428164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 340 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 930 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 268 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 868 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 380 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 309 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 915 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 645 $ Poids 60 % |
| 12 | , Montmagny 2025-10-06 · 926 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.