24 Rue MONSEIGNEUR-PARÉ · Montmagny
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010428673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
18050010428673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 295 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 906 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 362 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 946 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 255 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 314 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.