14 Avenue JOSEPH-MARMETTE · Montmagny
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 114,5 m² · constr. 2015 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010437500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
18050010437500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 86 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 167 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 445 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 873 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 325 $ Poids 59 % |
| 10 | , Montmagny 2025-10-06 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 161 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 443 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 383 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 171 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.