14 Rue MONSEIGNEUR-PARÉ · Montmagny
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010439153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
18050010439153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 327 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 308 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 375 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 366 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 50 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 379 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 895 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 281 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 083 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.