16 Rue SAINT-ANTOINE · Montmagny
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 83,6 m² · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010439802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
18050010439802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 641 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 593 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 781 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 870 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 834 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 225 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 350 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 894 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 999 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.