14 Rue SAINT-ANTOINE · Montmagny
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 186,6 m² · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010439934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
18050010439934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 77 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 267 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 632 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 307 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 767 m · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 527 m · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 546 m · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 572 m · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 650 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 899 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 268 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 820 m · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 260 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 802 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 494 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.