14 Avenue SAINT-MATHIEU · Montmagny
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 85,9 m² · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010449096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
18050010449096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 564 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 259 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 566 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 308 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 718 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 826 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 850 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 377 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.