16 Avenue SAINT-MATHIEU · Montmagny
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010449294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
18050010449294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 274 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 197 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 998 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 291 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 966 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 370 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 220 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 861 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.