15 Avenue SAINT-MATHIEU · Montmagny
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 65,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010449388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
18050010449388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 159 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 807 m · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 313 981 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-07-31 · 780 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 462 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 976 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 536 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 263 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 351 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 573 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-08 · 845 m · Vendu 281 100 $ (4 074 $/m²) 69 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 120 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 270 166 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-06-18 · 577 m · Vendu 313 000 $ (4 162 $/m²) 75,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 286 527 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-06-05 · 558 m · Vendu 318 000 $ (4 229 $/m²) 75,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 104 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-03-14 · 845 m · Vendu 291 200 $ (4 220 $/m²) 69 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 004 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 292 855 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.