144 Rue SAMUEL-CARON · Montmagny
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 111,2 m² · constr. 2001 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010457746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
18050010457746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 101 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 416 $ Poids 92 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 210 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 411 179 $ Poids 64 % |
| 8 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 202 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 320 210 $ Poids 64 % |
| 9 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 294 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 278 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 963 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 476 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.