286 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 107,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010458099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
18050010458099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 210 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 272 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 308 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 147 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 352 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 565 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.