220 Avenue GABRIELLE-R.-DENAULT · Montmagny
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 41 m² · constr. 1944 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010459743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
18050010459743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 25 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Saint-David, Montmagny 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 581 $/m²) 39,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 584 $ Poids 32 % |
| 2 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 681 $ Poids 9 % |
| 3 | 448, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 192 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 234 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 221 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 423 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 59 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 784 m · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 256 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-07-31 · 757 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −65 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 243 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-08 · 815 m · Vendu 281 100 $ (4 074 $/m²) 69 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 120 $ · Ajust. superficie −57 035 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 221 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.